Estimation théorique
Avenue des Entrepreneurs,83560 Vinon sur Verdon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.03)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue des Entrepreneurs,83560-Vinon sur Verdon indique un avis de valeur compris entre 295.000€ et 333.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.950€ et 3.330€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 295.000€ et 333.000€ avec un indice de confiance de 2.13 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.196€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.196€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Artigues (83006), comprenant 279 habitants est de 10,68€, soit un loyer théorique mensuel de 1.068€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,82€, à 14,58€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 782€ et 1.458€ avec un indice de confiance de 7.41 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 295.000€ et 333.000€ avec un indice de confiance de 2.13 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.196€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.196€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Artigues (83006), comprenant 279 habitants est de 10,68€, soit un loyer théorique mensuel de 1.068€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,82€, à 14,58€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 782€ et 1.458€ avec un indice de confiance de 7.41 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-10-29 | 6 | AV DES ENTREPRENEURS | 3 | 94 | 757 | 279000€ | 2968€ |
2019-09-17 | 5929 | SAINT ANDRE | 4 | 69 | 575 | 228595€ | 3313€ |
2021-07-02 | 425 | CHE DU PAS DE MENC | 1 | 99 | 724 | 314550€ | 3177€ |
2021-10-21 | 84 | IMP DES IRIS | 3 | 78 | 0 | 284150€ | 3643€ |
2021-04-06 | 160 | IMP DES BLEUETS | 4 | 115 | 600 | 315000€ | 2739€ |
2019-10-16 | 6 | CHE DU PAS DE MENC | 4 | 80 | 955 | 253480€ | 3169€ |
2021-08-13 | 14 | IMP DES PECHEURS | 5 | 171 | 500 | 382950€ | 2239€ |
2022-09-29 | 76 | CHE DE LA TUILIERE | 5 | 122 | 577 | 312650€ | 2563€ |
2021-07-19 | 6728 | CHE DE LA TUILIERE | 4 | 72 | 675 | 332900€ | 4624€ |
2022-09-29 | 5322 | VERDON | 7 | 152 | 1416 | 440000€ | 2895€ |
2022-07-20 | 522 | RUE HENRI PARDIGON | 4 | 94 | 640 | 305000€ | 3245€ |
2020-11-25 | 556 | RUE HENRI PARDIGON | 4 | 124 | 168 | 370000€ | 2984€ |
2021-09-15 | 94 | CHEM DES QUARTONS | 5 | 143 | 652 | 290000€ | 2028€ |
2022-12-22 | 5307 | RUE HENRI PARDIGON | 3 | 43 | 225 | 122200€ | 2842€ |
2022-08-30 | 5761 | LES JARDINS | 4 | 87 | 128 | 296200€ | 3405€ |
2021-04-02 | 5756 | LES JARDINS | 5 | 87 | 965 | 230000€ | 2644€ |
2020-01-28 | 5647 | CHE DU PAS DE MENC | 4 | 92 | 416 | 225000€ | 2446€ |
2023-04-25 | 5021 | RUE HENRI PARDIGON | 4 | 55 | 65 | 152900€ | 2780€ |
2020-09-29 | 6897 | PAS DE MENC | 3 | 50 | 52 | 106000€ | 2120€ |
2019-07-30 | 6723 | CHEM DES PRES | 4 | 89 | 802 | 260000€ | 2921€ |
2022-04-29 | 4 | RTE DE MANOSQUE | 5 | 108 | 30 | 198000€ | 1833€ |
2020-09-01 | 5555 | CHEM DES PRES | 4 | 102 | 800 | 267000€ | 2618€ |
2021-02-02 | 13 | RTE DES GORGES | 2 | 56 | 173 | 186500€ | 3330€ |
2020-08-24 | 9072 | PAS DES ABEILS | 3 | 64 | 47 | 138000€ | 2156€ |
2020-07-16 | 25 | RUE MIRABEAU | 3 | 75 | 52 | 136900€ | 1825€ |
2023-03-20 | 25 | RUE MIRABEAU | 3 | 75 | 52 | 180750€ | 2410€ |
2023-04-14 | 54 | CHE DES PEUPLIERS | 4 | 87 | 600 | 346240€ | 3980€ |
2020-05-27 | 5040 | AV DE LA LIBERATION | 2 | 80 | 58 | 60000€ | 750€ |
2020-02-24 | 2 | RUE VOLTAIRE | 3 | 47 | 77 | 124000€ | 2638€ |
2021-01-04 | 5089 | RUE DU MOULIN | 2 | 39 | 37 | 50000€ | 1282€ |
2023-04-14 | 6850 | CHE DE LA PARIDETTE | 4 | 72 | 182 | 299000€ | 4153€ |
2022-10-13 | 5084 | PL DE L HORLOGE | 3 | 60 | 30 | 72500€ | 1208€ |
2022-03-01 | 5068 | RUE DU FIGUIER | 2 | 70 | 30 | 95000€ | 1357€ |
2020-10-20 | 5153 | PL DE L HORLOGE | 3 | 57 | 86 | 173000€ | 3035€ |
2022-04-19 | 15 | RUE DU BARRI | 3 | 39 | 59 | 168000€ | 4308€ |
2020-12-15 | 5151 | RUE DU PUITS | 3 | 50 | 34 | 50000€ | 1000€ |
2022-01-07 | 5161 | RUE DU PUMILLAN | 3 | 70 | 56 | 144000€ | 2057€ |
2023-06-14 | 5150 | RUE DU PUITS | 2 | 48 | 67 | 214900€ | 4477€ |
2020-07-25 | 133 | RTE DES GORGES | 4 | 90 | 382 | 215000€ | 2389€ |
2021-05-26 | 24 | RUE DU PUMILLAN | 3 | 85 | 36 | 169500€ | 1994€ |
2022-08-31 | 29 | RUE DE LA POSTE | 6 | 145 | 114 | 260000€ | 1793€ |
2020-12-11 | 105 | RUE DES FOURS | 3 | 106 | 60 | 105000€ | 991€ |
2019-09-17 | 5108 | VC DE L EGLISE | 2 | 52 | 75 | 81500€ | 1567€ |
2022-02-23 | 5108 | VC DE L EGLISE | 2 | 52 | 75 | 137756€ | 2649€ |
2022-03-23 | 34 | RTE DES GORGES | 3 | 52 | 55 | 171000€ | 3288€ |
2022-02-28 | 5186 | CHEF LIEU | 1 | 36 | 22 | 95000€ | 2639€ |
2022-05-19 | 56 | RUE DU PUITS | 1 | 30 | 42 | 72600€ | 2420€ |
2021-09-09 | 5234 | RUE DU PUMILLAN | 2 | 42 | 34 | 116500€ | 2774€ |
2021-08-06 | 5193 | RUE GRANDE | 4 | 110 | 50 | 79105€ | 719€ |
2021-10-11 | 5196 | RUE GRANDE | 6 | 120 | 405 | 225000€ | 1875€ |
2023-05-25 | 31 | RUE DES FOURS | 2 | 46 | 0 | 81000€ | 1761€ |
2020-07-18 | 35 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 3 | 70 | 47 | 160800€ | 2297€ |
2022-09-28 | 35 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 3 | 70 | 47 | 180050€ | 2572€ |
2019-07-29 | 74 | RUE DU PUITS | 3 | 52 | 50 | 119520€ | 2298€ |
2021-09-06 | 8 | RUE DES MARSEILLAISES | 2 | 30 | 14 | 68370€ | 2279€ |
2020-01-08 | 5297 | RUE DE LA ROUGUIERE | 4 | 85 | 785 | 210000€ | 2471€ |
2019-10-14 | 5126 | RUE DES FOURS | 3 | 35 | 67 | 166000€ | 4743€ |
2021-10-07 | 43 | RTE DES GORGES | 3 | 35 | 29 | 85000€ | 2429€ |
2023-03-20 | 40 | RTE DES GORGES | 3 | 70 | 171 | 257345€ | 3676€ |
2022-06-30 | 14 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 7 | 166 | 42 | 200000€ | 1205€ |
2022-11-03 | 24 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 5 | 75 | 27 | 221780€ | 2957€ |
2022-12-22 | 2 | RUE DE LA ROUGUIERE | 3 | 44 | 50 | 100000€ | 2273€ |
2020-08-28 | 3 | RTE DE GINASSERVIS | 4 | 127 | 500 | 555000€ | 4370€ |
2020-06-08 | 41 | MTE DE L ESCALIER | 2 | 49 | 35 | 83500€ | 1704€ |
2020-02-14 | 0 | IMP DU SAULE | 3 | 53 | 30 | 143000€ | 2698€ |
2022-02-07 | 6711 | MTE DE L ESCALIER | 1 | 19 | 19 | 23000€ | 1211€ |
2019-11-22 | 31 | RUE DE LA ROUGUIERE | 4 | 110 | 69 | 198000€ | 1800€ |
2019-12-16 | 48 | IMP DES COCCINELLES | 4 | 77 | 600 | 222100€ | 2884€ |
2021-10-15 | 6807 | CHE DES AIRES | 4 | 70 | 142 | 150000€ | 2143€ |
2023-01-30 | 259 | CHE DES AIRES | 3 | 82 | 472 | 353700€ | 4313€ |
2022-04-28 | 114 | RUE D AIX | 3 | 80 | 512 | 240000€ | 3000€ |
2021-02-17 | 296 | RTE DES GORGES | 2 | 50 | 34 | 48000€ | 960€ |
2022-07-12 | 58 | RTE DES GORGES | 4 | 70 | 103 | 180000€ | 2571€ |
2021-05-26 | 227 | CHE DE BOUYTE | 4 | 107 | 726 | 130000€ | 1215€ |
2020-11-23 | 259 | CHE DES AIRES | 3 | 95 | 457 | 110000€ | 1158€ |
2022-09-14 | 5272 | RUE JEAN JAURES | 2 | 24 | 53 | 126000€ | 5250€ |
2019-07-29 | 5271 | RUE JEAN JAURES | 3 | 50 | 248 | 113000€ | 2260€ |
2020-08-25 | 120 | RTE DE GINASSERVIS | 5 | 150 | 1326 | 364800€ | 2432€ |
2022-04-19 | 247 | CHE DE BOUYTE | 3 | 87 | 724 | 320200€ | 3680€ |
2021-04-07 | 5591 | LES ADRECHS | 4 | 77 | 208 | 26000€ | 338€ |
2022-11-04 | 62 | RUE JEAN JAURES | 3 | 88 | 267 | 344350€ | 3913€ |
2022-01-24 | 51 | RUE ANDRE ARBAUD | 3 | 110 | 143 | 228000€ | 2073€ |
2022-10-25 | 181 | IMP DES COCCINELLES | 4 | 82 | 941 | 300000€ | 3659€ |
2023-04-26 | 11 | RUE DU CANAL | 3 | 50 | 33 | 90000€ | 1800€ |
2023-06-23 | 114 | RUE DU CANAL | 3 | 34 | 18 | 72000€ | 2118€ |
2022-05-18 | 96 | RUE DU CANAL | 2 | 49 | 62 | 179000€ | 3653€ |
2022-11-21 | 75 | RTE DES GORGES | 4 | 105 | 74 | 110000€ | 1048€ |
2020-09-24 | 5611 | LES ADRECHS | 3 | 57 | 490 | 174000€ | 3053€ |
2021-04-27 | 207 | RUE D AIX | 6 | 150 | 664 | 387000€ | 2580€ |
2021-03-04 | 5969 | CHE DE LA PARIDETTE | 3 | 108 | 500 | 250000€ | 2315€ |
2020-01-23 | 6109 | CHEMIN DE TRANS | 3 | 92 | 17 | 220000€ | 2391€ |
2021-11-10 | 191 | RTE DE L AERODROME | 6 | 128 | 1002 | 399450€ | 3121€ |
2020-12-04 | 234 | RTE DE GINASSERVIS | 4 | 73 | 496 | 246500€ | 3377€ |
2019-09-24 | 6741 | CHE DE LA PARIDETTE | 4 | 93 | 571 | 176800€ | 1901€ |
2020-01-23 | 6741 | CHE DE LA PARIDETTE | 4 | 93 | 571 | 226500€ | 2435€ |
2022-12-12 | 2 | PL DE L APPEL DU 18 JUIN 40 | 3 | 92 | 1051 | 405000€ | 4402€ |
2019-08-14 | 120 | CHE DES ADRECHS | 4 | 95 | 550 | 231000€ | 2432€ |
2019-09-26 | 383 | RTE DES GORGES | 4 | 87 | 220 | 235000€ | 2701€ |
2022-09-22 | 383 | RTE DES GORGES | 4 | 87 | 220 | 310000€ | 3563€ |
2022-03-31 | 80 | RTE DES GORGES II | 5 | 140 | 500 | 404460€ | 2889€ |
2021-08-18 | 5877 | RTE DE L AERODROME | 4 | 93 | 1000 | 364211€ | 3916€ |
2020-03-23 | 203 | CHE DE ST PIERRE | 4 | 157 | 500 | 379740€ | 2419€ |
2019-07-12 | 375 | RTE DES GORGES | 4 | 85 | 526 | 277490€ | 3265€ |
2022-07-19 | 6766 | RTE DE L AERODROME | 3 | 92 | 2138 | 360000€ | 3913€ |
2022-04-08 | 6 | LOT LA CROIX DE MALTE | 5 | 114 | 583 | 410400€ | 3600€ |
2021-11-23 | 23 | CHE DES ADRECHS | 4 | 119 | 500 | 327070€ | 2748€ |
2020-11-21 | 4 | IMP DES CERISIERS | 5 | 96 | 1000 | 250000€ | 2604€ |
2019-11-28 | 40 | CHEM DE MARGIN | 5 | 130 | 714 | 250000€ | 1923€ |
2022-02-07 | 6843 | RTE DE L AERODROME | 5 | 102 | 500 | 387900€ | 3803€ |
2023-06-28 | 14 | CHE BOUYTE | 4 | 65 | 347 | 269450€ | 4145€ |
2022-06-29 | 9 | LOT LA CROIX DE MALTE | 5 | 99 | 525 | 269000€ | 2717€ |
2022-09-12 | 7 | CHE DU SERPOLET | 3 | 102 | 525 | 356600€ | 3496€ |
2021-07-15 | 5781 | LES ADRECHS | 5 | 105 | 464 | 329000€ | 3133€ |
2021-10-27 | 5727 | CHEMIN D AIX | 3 | 79 | 500 | 315000€ | 3987€ |
2022-07-28 | 290 | CHE DES ADRECHS | 5 | 148 | 863 | 652350€ | 4408€ |
2021-11-09 | 9066 | CHE DU SERPOLET | 5 | 134 | 485 | 462400€ | 3451€ |
2020-06-23 | 6722 | CHE BOUYTE | 5 | 136 | 969 | 439950€ | 3235€ |
2019-12-05 | 549 | RTE DES GORGES | 5 | 111 | 600 | 265300€ | 2390€ |
2021-09-10 | 5 | IMP DES OLIVIERS | 5 | 135 | 995 | 334080€ | 2475€ |
2021-06-29 | 80 | CHEM DU SAINT ROSAIRE | 3 | 80 | 708 | 235000€ | 2938€ |
2021-01-04 | 5703 | VALLON DU SAINT ROSAIRE | 4 | 109 | 0 | 250000€ | 2294€ |
2019-09-13 | 6117 | CHE DES POMMIERS | 4 | 141 | 500 | 281330€ | 1995€ |
2021-07-23 | 82 | CHEM DU SAINT ROSAIRE | 2 | 32 | 316 | 136000€ | 4250€ |
2021-08-27 | 5915 | CHEMIN D AIX | 3 | 48 | 500 | 193000€ | 4021€ |
2019-06-26 | 5000 | IMP DES AMANDIERS | 4 | 91 | 600 | 269000€ | 2956€ |
2019-05-24 | 114 | CHEM DU SAINT ROSAIRE | 4 | 95 | 800 | 270200€ | 2844€ |
2022-10-28 | 20 | CHE BOUYTE | 4 | 119 | 500 | 376000€ | 3160€ |
2021-11-09 | 502 | CHE DE BOUYTE | 3 | 81 | 688 | 299000€ | 3691€ |
2022-09-28 | 18 | CHE BOUYTE | 5 | 118 | 759 | 476000€ | 4034€ |
2022-03-09 | 420 | CHEM DE MARGIN | 3 | 83 | 2000 | 475000€ | 5723€ |
2019-11-25 | 590 | CHE DE BOUYTE | 5 | 127 | 500 | 390000€ | 3071€ |
2021-08-19 | 143 | CHE DU PEGOUY | 5 | 115 | 532 | 305000€ | 2652€ |
2021-07-09 | 5956 | CHE DES POMMIERS | 4 | 120 | 367 | 200000€ | 1667€ |
2021-06-30 | 5 | IMP DES AMANDIERS | 5 | 117 | 960 | 345000€ | 2949€ |
2021-03-27 | 75 | IMP DE PONTOISE | 4 | 160 | 737 | 360000€ | 2250€ |
2020-08-19 | 235 | CHEM DU SAVEOU | 4 | 130 | 700 | 321400€ | 2472€ |
2021-08-06 | 3 | CHE DES POMMIERS | 3 | 80 | 700 | 238000€ | 2975€ |
2022-05-13 | 5888 | CHE DU SERPOLET | 6 | 110 | 1000 | 365000€ | 3318€ |
2023-06-09 | 719 | RTE DE L AERODROME | 4 | 98 | 654 | 363600€ | 3710€ |
2020-06-11 | 13 | CHE DES FARIGOULES | 4 | 79 | 0 | 220000€ | 2785€ |
2021-10-05 | 15 | CHE DES FARIGOULES | 4 | 79 | 0 | 245000€ | 3101€ |
2022-11-21 | 18 | CHE DES FARIGOULES | 4 | 79 | 0 | 265000€ | 3354€ |
2019-12-12 | 16 | CHE DES FARIGOULES | 4 | 79 | 0 | 228000€ | 2886€ |
2019-10-07 | 5400 | CHEMIN D AIX | 2 | 42 | 1797 | 30000€ | 714€ |
2022-01-14 | 65 | CHE DE LA FARIGOULE | 5 | 99 | 500 | 371200€ | 3749€ |
2020-09-28 | 11 | CHE DU PEGOUY | 3 | 87 | 879 | 284600€ | 3271€ |
2020-07-17 | 28 | IMP DES PECHEURS | 5 | 137 | 1098 | 265000€ | 1934€ |
2020-11-18 | 0 | LES ADRECHS | 4 | 58 | 0 | 148000€ | 2552€ |
2021-06-10 | 735 | RTE DES GORGES | 4 | 78 | 731 | 270000€ | 3462€ |
2022-06-16 | 18 | IMP DES AMANDIERS | 5 | 116 | 700 | 300000€ | 2586€ |